Baufinanzierungs Vergleichsrechner
Baufinanzierungs-Vergleich für Weiden in der Oberpfalz (Stadt) :
Zum Thema Baufinanzierung im Weiteren Verlauf einige Informationen. Vergleiche bei dem Themenbereich Baufinanzierung sind unumgänglich, da diese Investition für Bauvorhaben oder den Erwerb einer Liegenschaft äußerst langfristig sind. 
Es sind für das Thema Baukredite, Hypotheken & Baufinanzierung, auch in dem Raum Weiden in der Oberpfalz (Stadt), folgende Punkte wichtig:
Selbstverständlich der Baugeld Zinssatz, was die Kosten der Baufinanzierung betrifft, zudem die Bearbeitungsaufschläge oder Abschläge bei der Darlehensgesamtsumme;
nicht zu verachten ist auch die Zinsbindung in der ein sicherer Zins zugesichert wird, dies ist überwiegend in Niedrigzinsphasen essentiell;
die Höhe der Tilgungsraten ist zusätzlich bedeutend, da diese die Länge und Dauer des Darlehens maßgeblich prägt und ausweiten oder abkürzen kann;
durch Sondertilgungen, welche festgelegt werden können, können Darlehen auch zeitlich abgekürzt werden, sofern es machbar ist.
Im Folgenden kann ein Baufinanzierungsvergleich erstellt werden, der die Konditionen, auch für Weiden in der Oberpfalz (Stadt), anzeigt. 
Sie können nur verschiedene Angebote und eine Übersicht über den Markt erhalten, für den Fall, dass die auch mit den Parametern herumspielen, denn die Auflistung verändert sich mit jeder Modifizierung.
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Rechtliche Hinweise: Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert. Leider können wir Bewertungen, die wir mitunter extern beziehen, nicht auf Echtheit prüfen.
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
Testsiegel
CE-Baufinanz
Baufinanzierung
2,65%
Sollzins
2,74%
Effektivzins
395,00€
monatlich
77.021,60€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,74%, Sollzins gebunden p.a.: 2,65%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 124.278,19 €, Darlehensgeber/-vermittler: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg
Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf wechselo.de
wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Stadt Weiden in der Oberpfalz
vergleich-auch-du.de
Baufinanzierung
2,77%
Sollzins
2,85%
Effektivzins
404,17€
monatlich
76.890,33€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,85%, Sollzins gebunden p.a.: 2,77%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 125.234,31 €
Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf wechselo.de
wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Stadt Weiden in der Oberpfalz
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
2,95%
Sollzins
3,04%
Effektivzins
420,00€
monatlich
76.661,30€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,04%, Sollzins gebunden p.a.: 2,95%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 126.882,08 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
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wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Stadt Weiden in der Oberpfalz
PSD Bank Nürnberg
Baufinanzierung
3,12%
Sollzins
3,20%
Effektivzins
433,33€
monatlich
76.466,17€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,20%, Sollzins gebunden p.a.: 3,12%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.265,96 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg
Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf wechselo.de
wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Stadt Weiden in der Oberpfalz
Creditweb
Baufinanzierung
3,21%
Sollzins
3,26%
Effektivzins
438,33€
monatlich
76.392,45€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,26%, Sollzins gebunden p.a.: 3,21%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.784,04 €, Darlehensgeber/-vermittler: creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln
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DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
3,21%
Sollzins
3,26%
Effektivzins
438,33€
monatlich
76.392,45€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,26%, Sollzins gebunden p.a.: 3,21%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.784,04 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Stadt Weiden in der Oberpfalz
3,35%
Sollzins
3,41%
Effektivzins
450,83€
monatlich
76.206,84€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,41%, Sollzins gebunden p.a.: 3,35%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.077,07 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
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Dr. Klein
Baufinanzierung
3,34%
Sollzins
3,42%
Effektivzins
451,67€
monatlich
76.194,40€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,42%, Sollzins gebunden p.a.: 3,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.163,17 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
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wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Stadt Weiden in der Oberpfalz
3,60%
Sollzins
3,66%
Effektivzins
471,67€
monatlich
75.893,32€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,66%, Sollzins gebunden p.a.: 3,60%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 132.225,24 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
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Baufiline
Baufinanzierung
3,63%
Sollzins
3,72%
Effektivzins
476,67€
monatlich
75.817,28€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,72%, Sollzins gebunden p.a.: 3,63%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 132.739,50 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
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Dieser Vergleich ist eine Entscheidungshilfe, hat keinen Anspruch auf Vollstähndigkeit und stellt keine Beratung dar. Weitere Informationen sind stets bei den Anbieter zu bekommen. Der Vergleich hier ist auf 10 Ergebinisse begrenzt, da dies die am häufigsten genutzen Angebote nach den persönlichen Parametereinstellungen sind und um bei mobilen geräten die Datennutzung nicht unnötig hoch zu halten. Für alle in unserem Vergleichsrechner enthaltenen Ergebnise bitte im Folgenden auf den Rechner wechseln. Direkt zum Vergleichsrechner wechseln: Baufinanzierung Vergleichsrechner
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Auch im Raum Weiden-in-der-Oberpfalz zeichnet eine Baufinanzierung sich durch folgende Mermkmale allgemein aus:
Langfristig: Eine Baufinanzierung hat im Regelfall eine längere Kreditlaufzeit als andere Arten von Krediten, oftmals zwischen 15 und 30 Jahren.
Hohe Kreditsumme: Andere Versionen von Krediten sind im Regelfall niedriger als Immobiliendarlehen, die zur Finanzierung des Kaufs eines Hauses oder einer Wohnung verwendet werden.
Tilgung und Zinsen: Ein Immobiliendarlehen verlangt die Rückzahlung von Rückzahlung und Zinsen während der gesamten Laufzeit.
Sicherheiten: Besichert wird das Immobiliendarlehen häufig durch eine Sicherheit, wie das zu erwerbende Haus oder die Wohnung.
Eigenkapital: Kaptial ist eine wichtige Voraussetzung für eine Baufinanzierung, je mehr Kapital existent ist, desto besser sind die Konditionen für das Darlehen.
Bonität: Ohne eine gute Bonität ist es schwierig, ein Baudarlehen zu erhalten, da das Geldhaus sicherstellen möchte, dass der Kreditnehmer das Darlehen problemlos begleichen kann.
Verschiedene Darlehensarten: Es gibt unterschiedliche Versionen von Bau-Darlehen, wie beispielsweise Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen Forward-Darlehen, die unterschiedliche Rückzahlungsbedingungen haben.
Nachfolgende Versionen der Baufinanzierungen gibt es auch in der Region Weiden-in-der-Oberpfalz:
Annuitätendarlehen: Dies ist eine beliebtesten Typen von Baudarlehen. Die Tilgung und die Zinsen werden in gleichbleibenden Raten über die gesamte Kreditlaufzeit des Kredites gezahlt. Der Teil der Tilgung wächst mit der Zeit, während der Teil der Zinsen abnimmt.
Tilgungsdarlehen: Hierbei wird eine jährliche Rückzahlung in gleicher Höhe bezahlt, während die Sollzinsen variabel sind.
Forward-Darlehen: Wenn man davon ausgeht, dass die Zinsen in der Zukunft höher sein werden, kann ein Forward-Darlehen, dessen Konditionen bereits jetzt festgelegt werden, obwohl es erst zu einem späteren Zeitpunkt aufgenommen wird, Vorteile bieten..
KfW-Darlehen: Solche Darlehen sind staatlich unterstützte Kredite mit vorteilhaften Konditionen. Sie dienen dazu, den Wohnungsbau und den Energieeinsatz in Gebäuden zu fördern.
Bauspardarlehen: So eine Finanzierungsmöglichkeit ist das Bauspardarlehen. Hierbei einzahlt man zu Anfang in einen Bausparvertrag und kann sich dann das angesparte Kapital mi einem Darlehen auszahlen lassen.
Jede Art von Baudarlehen hat ihre Stärken und Schwächen. Es ist wichtig, die unterschiedlichen Optionen miteinander abzuwägen und die für die eigene Situation am besten geeignete Option auszuwählen. Es ist empfehlenswert, sich bevor man eine Entscheidung trifft von einem Finanzberater beraten zu bekommen.
Was sind allgemein die Aspekte, auch in der Region Weiden-in-der-Oberpfalz, auf die jeder bei der Wahl einer Baufinanzierung denken sollte:
Eine gewissenhafte Kontrolle einiger Punkte bei der Auswahl einer Finanzierung hilft, das beste Angebot zu finden
Zinsen: Um das beste Angebot zu finden, ist es wichtig, die Kreditzinsen der unterschiedlichen Anbieter zu vergleichen und das Angebot mit den niedrigsten Sollzinsen auszuwählen.
Tilgung: Das Gebot mit der passenden Rückzahlung auswählen
Kreditlaufzeit: Um die passende Laufzeit auszuwählen, sollte bewußt sein wie lange der Kredit laufen soll
Sonderraten: Kannst das Darlehen durch Sonderraten vorzeitig zurückzahlen? Überprüfe die Möglichkeiten
Rückzahlungsfreie Zeiten: Überprüfe, ob eine tilgungsfreie Zeit möglich ist, falls nicht vorhersehbare Ereignisse eintreten
Kosten: Kosten für die Beantragung des Kredites, wie Bearbeitungsgebühren, Notargebühren, etc. dürfen keinesfalls übersehen werden
Anbieter: Vergleiche Offerten von diversen Anbietern und prüfe ihre Reputation sowie die Bedingungen, die offeriert werden.
Beratung: Denke darüber nach, von einem Berater Beratung zu erhalten, um die beste Lösung zu finden und vor unvorhergesehenen Aufwendungen und Risiken geschützt zu sein.
Es ist wichtig, dass man seine Finanzsituation genau kennt und realistisch einschätzt, bevor man sich für eine Baufinanzierung entscheidet.
Auch in der Region Weiden-in-der-Oberpfalz hat eine Baufinanzierung Vorteile:
Haus: Eine Finanzierung ermöglicht es vielen Menschen, sich den Wunsch vom eigenem Haus zu erfüllen.
Steuerliche Vorteile: Die Sollzinsen für eine Baufinanzierung können in vielen Staaten von der Steuer abgesetzt werden, was die Belastung für den Schuldner vermindert.
Wertsteigerung: Ein Eigenheim kann im Laufe der Zeit an Wert hinzu gewinnen, was eine gute Investition darstellen kann.
Nachteile einer Baufinanzierung sind, auch in der Region Weiden-in-der-Oberpfalz, folgende:
Hohe Kosten: Die Gesamtkosten für eine Baufinanzierung können hoch sein, im Besonderen wenn man die Aufwendungen für die Beantragung, die Notarkosten wie auch die Absicherungen, durch einer Risikolebensversicherung bspw., mit einrechnet.
Länge Kreditlaufzeit: Eine Baufinanzierung hat häufig eine lange Kreditlaufzeit, was bedeutet, dass man über zahlreiche Jahre hinweg Kreditzinsen und Rückzahlungen bezahlen muss.
Risiken: Wenn die Kreditzinsen ansteigen oder die Einkommenssituation sich verschlechtert, kann es kompliziert werden, die Raten zu bezahlen.
Mindestens Eigenkapital: In der Regel muss man einen Teilbetrag des Kaufpreises selbst aufbringen, um eine Finanzierung zu bekommen.
Belastung: Eine Baufinanzierung kann eine große Last für den Schuldner sein, insbesondere wenn man sich finanziell verschätzt oder nicht vorhersehbare Ereignisse eintreten.
Es ist essentiell, dass jeder die Vorteile und Nachteile einer Finanzierung sorgfältig abwägt und sicherstellt, dass man sich die Raten leisten kann, ehe man eine Baufinanzierung abschließt. Es ist auch vorteilhaft, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, um sicher zu sein, dass man die vorteilhafteste Option für die eigene Situation auswählt.
Informationen zur Region:
Im Nordosten von Bayern und auch des Bezirkes Oberpfalz liegt die kreislose Stadt Weiden innerhalb Oberpfalz. Die Stadt hat eine Bewohnerzahl von rund 43.000 Bewohner und die Fläche liegt bei etwa 71 Quadratkilometer.
Eine gute Infrastruktur ist gut und auch für hervorragende Angebote für Bildung und Ausbildung, auch an den Fachschulen, bietet die Stadt Weiden innerhalb Oberpfalz. Die Wirtschaft innerhalb Stadt hat Industrie in der Keramikherstellung, die auch überregional bekannt ist, zu diesem Zweck noch etwa Maschinen- und Anlagebau. Die Stadt hat zudem weiter zahlreiche Unternehmen in kleinen und mittleren Betriebsgrößen. Es gibt zudem zahlreiche mittelständige und kleinere Unternehmen aus dem Handwerk, dem Handel, dem Tourismussektor sowie im Dienstleistungsbereich.
Die Stadt Weiden weist zahlreiche Feste und Veranstaltungen, Theater- und Bühnenkunst sowie Sehenswürdigkeiten, aus dem weltlichen und kirchlichen Bereich, an. Grünflächen, Parks und ein städtisches Angebot sorgen für Freizeitgestaltung und Erholung in der Stadt Weiden.
Mehr Infos zur Region
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Etwas zum BegrifF Baufinanzierung:
Ein Haus oder eine Wohnung kann man erwerben, auf Basis von der Baufinanzierung, einer Finanzierungsmöglichkeit für Menschen. Ein Geldinstitut oder ein anderer Geldgeber stellt meist ein Immobiliendarlehen bereit, um das zu ermöglichen.
Die Höhe des Immobiliendarlehens wird in der Regel durch die Höhe des zur Verfügung gestellten Eigenkapitals, die Kreditwürdigkeit und Einkommenssituation des Käufers bestimmt. Bau-Darlehen mit Tilgungsfreien Zeiten und variablem oder festem Zinssatz gibt es auch.
Etwas zur Vergangenheit der Baufinanzierung:
Die Historie der Baufinanzierung geht in die Vergangenheit in das 19. Jahrhundert. In Deutschland waren es vor allem die Bau- und Wohnungsgenossenschaften, die den Einwohner in jener Zeit ermöglichten, sich ein Eigenheim leisten zu können. Mit ihrem Baukredit-Modell unterstützten die Mitglieder sich untereinander und die Rückzahlung wurde auf einen später Zeitpunkt verlegt.
Mit der Zeit entstanden immer bessere Möglichkeiten für die Baufinanzierung. Es war die Aktion von Banken und anderen Finanzinstituten, die den Menschen Baukredite anboten, damit sie sich ein Haus bzw. eine Wohnung leisten konnten, ohne das gesamte Geld auf einmal zahlen zu müssen.
In der Gegenwart gibt es mehrere Banken und Finanzinstitute, die Baufinanzierungen anbieten, bei denen Kunden das Geld von einem Kreditinstitut oder einem anderen Kreditgeber leihen können, um sich ein Haus oder eine Wohnung zu leisten.
Baufinanzierungen, die oft als Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen angeboten werden, haben oft ausgewählte Anforderungen wie eine gewisse Mindestdauer oder Rückzahlungsrate.
